Одна из существенных ошибок, которые совершают покупатели и продавцы при покупке или продаже дома, заключается в том, что они думают, что могут сделать это в одиночку. Покупатели и продавцы находятся в двух совершенно разных измерениях, когда дело доходит до продажи. В то время как один хочет заработать как можно больше, другой хочет получить как можно более низкую цену. Таким образом, обе стороны могут значительно выиграть от услуг риэлтора, который выступает в роли посредника. Вот важнейшие причины, по которым риэлторы незаменимы:
Они говорят на языке недвижимости
Независимо от того, насколько тщательно вы готовитесь, существуют условия, процедуры и документы, которые бросят вам вызов. Риэлторы обладают огромным опытом и свободно говорят на языке недвижимости. Им знакомы такие сокращения, как MLS, 4B, W / D и многие другие. Многочисленные отчеты, документы и раскрытия, связанные с процессом продажи дома, просты для них. Это поможет ускорить весь процесс. Таким образом, вы можете быстрее найти дом своей мечты или без промедления снять его с продажи.
Риэлторы играют решающую роль во время переговоров
Как домовладелец, вы продали или купили дом минимальное количество раз. Это означает, что вы, возможно, не обладаете лучшими навыками ведения переговоров, которые имеют решающее значение для заключения выгодной сделки. Риэлторы продают значительное количество домов. Они знают, как обойти эти войны торгов, что делает их ценным участником вашей миссии по покупке или продаже жилья. Риэлторы могут сравнивать такие факторы, как район, влияющий на стоимость дома. Они также могут располагать важной информацией, такой как цены на другие недавние продажи в этом районе. Исходя из этого, они могут сделать оценку и посоветовать разумную цену.
Они выполняют всю работу
Риэлторы делают все возможное, чтобы заработать эти комиссионные. Они учитывают потребности покупателя и следят за тем, чтобы найти подходящие для него объявления. В случае, если вы занимаетесь продажей, они используют все свои сети для продвижения вашего дома по самым выгодным предложениям. Перечисление вашего дома — это абсолютный минимум при продаже дома. Маркетинг помогает представить дом в лучшем свете, чтобы привлечь лучших покупателей. Они также всегда доступны для консультации и предоставят вам все гарантии, которые вам могут понадобиться. Продажа дома истощает умственно и физически, что создает потребность в третьей стороне, приверженной удовлетворению ваших потребностей. Риэлторы предлагают это и многое другое.
Продажа домов — это их работа на полный рабочий день
Вы когда-нибудь пробовали продавать дом с полной занятостью? Это полный бардак. Вы назначаете показы на один выходной день, а покупатели не приходят. Разочарование, не так ли? Вот почему вам нужен риэлтор. Риэлтор проведет день открытых дверей, поможет вам во всех приготовлениях, необходимых для показа, проведет переговоры с многочисленными покупателями, чтобы найти настоящих потенциальных покупателей, продать ваш дом и при этом оформить документы. Пытаться продать дом самостоятельно — все равно что браться за другую работу на полный рабочий день. Вы будете измотаны и не добьетесь особого успеха.
Риэлторы нейтральны
Дом — это личное владение. Это может повлиять на то, насколько вы объективны при совершении продажи. Например, при показе вашего дома покупатели могут высказать некоторые замечания о доме, которые могут негативно повлиять на вас. Вам также может показаться, что дом слишком особенный, чтобы его продавать, что может привести к тому, что вы уберете его с рынка. Таким образом, вы можете упустить лучших покупателей только потому, что у вас был момент недальновидности. Риэлторы разбираются в таких вопросах, поскольку имели дело с бесчисленным количеством покупателей и продавцов жилья. Они заботятся о ваших интересах и при необходимости окажут терапевтическую помощь. С другой стороны, риэлторы подталкивают вас, как покупателя, продолжать искать лучший дом по самым выгодным предложениям, несмотря на усталость.
Они знают, на что обратить внимание
Когда вы ищете дом, у вас, вероятно, есть тот список вещей, которые вы хотели бы иметь в доме. Огромный гараж, обновленная кухня, современная бытовая техника… список бесконечен. Это может ограничить ваше внимание к существенным вещам, таким как протекающая крыша, вредители и нашествие насекомых, среди других важных вопросов. Риэлторы извлекают из показа дома гораздо больше, чем вы можете. Таким образом, ваша оценка дома, вероятно, будет более точной, когда вы получите помощь риэлтора. Как продавец, риэлтор может оценить дом и помочь вам установить на него соответствующую цену. Риэлторы понимают, на что покупатели обращают внимание при показе. С их помощью ваш дом стратегически расположен для привлечения выгодных сделок.
Покупка или продажа дома — тяжелое бремя, которое приходится брать на себя в одиночку.