Ипотечная индустрия довольно часто ссылается на ипотеку с нулевым сроком или нулевой оценкой, но эти термины могут вводить в заблуждение, поскольку все имущество будет иметь хотя бы некоторую ценность. И если вы получаете нулевой результат оценки вашей собственности, это, конечно, не означает, что она не имеет ценности на рынке.
Кредит изображения
Когда вы рассматриваете все, что вам нужно знать об обследованиях домов, стоит помнить, что кредиторы, как правило, используют автоматизированные системы для обработки ипотечных кредитов, и они встраивают проверки, чтобы гарантировать, что ипотечные кредиты не обрабатываются автоматически, если они нуждаются в дальнейшем рассмотрении.
Разные критерии для разных кредиторов
Особенно в нынешних экономических условиях кредиторы захотят рассмотреть заявку на ипотеку по целому ряду причин, и поэтому «нулевая» оценка — это просто проверка, которая вносится в отчет об оценке, чтобы кредитор мог внимательно изучить детали.
Поэтому, взвешивая все, что вам нужно знать об обследованиях домов, помните, что нулевое значение с таким же успехом может быть «n / a» или «X», чтобы просто отметить дополнительный элемент внимания к вашему кредитору.
Имущество могло автоматически не соответствовать требованиям кредитора по целому ряду причин. У него могут быть определенные характеристики, которые не обязательно покрываются стандартной ипотекой, и оценщику может потребоваться собрать дополнительную информацию, прежде чем он или она сможет завершить их оценку.
Кредит изображения
Знаете ли вы все, что вам нужно знать об обследованиях домов?
Оценщики будут следовать конкретным рекомендациям, изложенным каждым кредитором, и у каждого кредитора будут свои собственные критерии. Например, некоторые требуют, чтобы оценщик оценивал чердак, а другие этого не делают.
Кредитор также будет полагаться на оценщика в решении любых вопросов, которые могут привести к риску безопасности или проблемам, которые могут затруднить продажу имущества в будущем. Примерами этого являются пожароопасность, плохая облицовка или проблемы с местоположением, которые приводят к социальным проблемам. Даже такие проблемы, как японский спорыш в саду, могут рассматриваться как проблема.
Все эти случаи могут привести к нулевой оценке, которая скажет кредитору, что ему необходимо запросить дополнительную информацию, прежде чем он примет решение о предоставлении ипотеки на недвижимость. Если ваша собственность получает такую оценку, поговорите с кредитором, чтобы узнать больше о том, что им нужно знать.