Вы хотите, чтобы покупка коммерческой недвижимости прошла гладко? Затем вам, возможно, придется обратиться к профессиональному агенту, чтобы получить для вас лучшие предложения. С ростом популярности индустрии недвижимости в наши дни на рынке вы найдете множество коммерческой недвижимости для продажи. Однако эти агенты по недвижимости играют жизненно важную роль в оказании вам помощи в эффективной покупке или продаже недвижимости.
В этот сложный экономический период покупка коммерческой недвижимости требует принятия разумного и взвешенного решения. Но, к моему огорчению, многие люди все еще упускают из виду этот аспект и в конечном итоге сожалеют о своем решении. Не имеет значения, каким видом бизнеса вы занимаетесь; известный агент предоставит вам лучшие объявления о продаже коммерческой недвижимости. После этого вы можете просмотреть предоставленный список и, соответственно, принять соответствующее решение.
Как определить стоимость коммерческой недвижимости для продажи
Когда вы рассматриваете возможность выставления коммерческой недвижимости на продажу, одна из основных вещей, которую следует запросить, — это отчет о прибылях и убытках. Некоторые агенты по недвижимости могут ссылаться на этот отчет о прибылях и убытках как на операционный лист доходной недвижимости (IPOD). Причина этого при рассмотрении любой коммерческой недвижимости, выставленной на продажу, заключается в том, что владелец и / или агент часто склонны преувеличивать доход, который приносит коммерческая недвижимость, выставленная на продажу, в то же время пытаясь снизить сумму заявленных операционных расходов. Но с IPOD вы можете сравнить информацию, предоставленную продавцом или агентом, с другими вашими источниками, чтобы определить фактические цифры.
Как защитить себя
Один из способов обезопасить себя при рассмотрении вопроса о продаже коммерческой недвижимости — убедиться, что в вашем договоре купли-продажи есть пункт, который дает вам время отказаться от сделки, если вас что-то не устраивает, что вы найдете. При правильном выполнении вы можете привязать коммерческую недвижимость примерно на 50 дней, чтобы иметь достаточно времени для определения ее реальной стоимости.
Найм агента по коммерческой недвижимости
Самое приятное в найме агента по недвижимости заключается в том, что они, как правило, в курсе последних событий в отрасли и помогут вам заключить потрясающие сделки, гарантирующие получение желаемого. Прежде чем нанимать кого-либо, вы можете проверить их прошлые записи, квалификацию, а также прочитать отзывы их клиентов, чтобы получить представление о том, чего от них ожидать. Таким образом, ваши шансы на получение выгодных сделок с коммерческой недвижимостью будут высоки.
Последняя мысль
Коммерческая недвижимость может стать для вас отличной инвестиционной возможностью. Однако вам не нужно расстраиваться, если ваши первоначальные усилия по приобретению лучшей коммерческой недвижимости для продажи окажутся безрезультатными.