Независимо от того, хотите ли вы купить свой первый дом или решили, что ваш нынешний дом больше не удовлетворяет потребностям вашей семьи, переезд домой — это волнующее время. После того, как вы приняли решение о переезде, вы можете потратить недели на просмотр других объектов недвижимости, надеясь найти тот, в который вы влюбитесь и в котором сразу почувствуете себя как дома. Вас ждет новый декор, новые соседи и новая жизнь, так что вам, вероятно, не терпится начать поиски дома своей мечты.
Прежде чем вы это сделаете, неплохо бы обдумать различные моменты, чтобы убедиться, что, когда вы найдете дом, который хотите приобрести, вы на 100% уверены, что это правильное решение. Вот 6 вещей, которые следует учитывать при покупке нового дома.
Каков ваш бюджет?
Если у вас нет приблизительного представления о реалистичном бюджете, вы можете в конечном итоге приобрести недвижимость, которая вам даже не по карману. Если вы намерены взять ипотеку для финансирования покупки, обратитесь к ипотечному брокеру, который уточнит некоторые детали и посоветует вам, сколько вы можете занять. У всех кредиторов разные критерии, но основными из них обычно являются ваш возраст, доход, задолженность и сведения о любых ваших иждивенцах.
Если вы продаете недвижимость для финансирования своей покупки, будьте реалистичны в отношении цены продажи, которую вы можете достичь, и рассчитайте собственный капитал, который у вас будет.
Когда у вас будет четкое представление о вашей кредитоспособности и депозите, вам будет намного проще спланировать, какие дома находятся в вашем ценовом диапазоне, и вы сможете начать назначать встречи для просмотра.
Какого возраста недвижимость вы ищете?
Многим людям нравится идея покупки совершенно нового дома, в котором еще никто не жил. Вы не только выбираете кухонные шкафы, плитку и различные другие вещи, но и ваш дом будет чистым и совершенным, когда вы переедете. Техническое обслуживание не должно быть проблемой в течение длительного времени, а эксплуатационные расходы должны быть гораздо более доступными.
Для других новостройкам не хватает шарма и характера, и они обычно немного меньше старых объектов. Старинные объекты недвижимости обладают множеством оригинальных черт, просторны и предлагают домашнюю и гостеприимную атмосферу, с которой вам будет трудно сравниться. С другой стороны, они могут сопровождаться множеством проблем и могут стоить больших денег на обслуживание в долгосрочной перспективе.
Как только вы решите, какой из них вы предпочитаете, это поможет сузить круг поиска недвижимости и упростит процесс.
Сколько этажей вам нужно?
Стоит подумать, хотите ли вы недвижимость, состоящую из двух или трех уровней размещения, или дом, расположенный на одном уровне. В то время как первое обычно более популярно для растущей семьи, второе становится очень популярным среди семей, а также тех, кто ищет дом, в котором они могли бы состариться.
Например, Germann Country Garden Estates — это потрясающий комплекс, предлагающий широкий выбор красивых одноэтажных домов на продажу в Чандлере, Аризона. Существует не только широкий выбор различных планировок этажей на выбор, но многие из них также могут быть расширены и адаптированы в соответствии с потребностями покупателя.
Семейный дом не обязательно должен быть двух- или трехэтажным, поэтому имейте это в виду, прежде чем что-либо исключать.
Какого размера недвижимость вам нужна?
Принимая это решение, вы должны подумать наперед. Если, например, в данный момент здесь только вы и ваш партнер, вы можете подумать, что небольшого дома с 1 спальней будет более чем достаточно. Однако вы должны учитывать, что обстоятельства могут измениться. Есть ли у вас вероятность обзавестись семьей в ближайшем будущем, или возможно, что у вас регулярно гостит много родственников и вам понадобится свободная комната?
Если вы не хотите снова переезжать через несколько лет, подумайте о размере дома, который вам понадобится в долгосрочной перспективе, а не основывайте его исключительно на вашем текущем состоянии.
Место для сада
При покупке нового дома вам нужно учитывать не только сам дом. Место в саду также важно, и для некоторых это может даже помешать сделке. Если, например, вам нравится заниматься садоводством, выращивать фрукты и овощи или регулярно отдыхать на свежем воздухе, вы, скорее всего, захотите дом с большим садом на заднем дворе.
Также важно учитывать вид на сад, иначе вы можете принять решение, о котором потом будете сожалеть. Если вы хотите солнца днем и вечером, сад, выходящий на запад, вероятно, идеален. Если вам нравится идея быть на солнце весь день, то сад, выходящий на южную сторону, — это то, на что вам следует обратить внимание.
Можете ли вы позволить себе это из месяца в месяц?
Возможно, вы разобрались с ипотекой, но вы должны учитывать ежемесячные текущие расходы семьи, чтобы убедиться, что она доступна. В зависимости от того, где вы живете, каждый месяц может подлежать уплате налога местного совета, который может быть связан со стоимостью вашего дома.
Счета за коммунальные услуги могут варьироваться от дома к дому, поэтому узнайте у продавцов, сколько они платят в среднем каждый квартал, чтобы вы могли определить, доступно ли это. Если вы живете в жилом комплексе, где есть обслуживаемые места общего пользования, с этим также могут быть связаны ежемесячные коммунальные платежи. Запишите все и реалистично оценивайте, сколько будет стоить содержание вашего дома в месяц. Также неплохо бы учесть непредвиденные обстоятельства, чтобы в случае поступления каких-либо разовых или неожиданных счетов у вас были средства для их оплаты.
Иметь идеальный дом, о котором вы всегда мечтали, — это очень хорошо, но если вы не можете позволить себе комфортно финансировать его, ваша мечта может превратиться в настоящий кошмар.