Покупка дома — это очень важное финансовое решение, которое большинство людей принимают только один раз в жизни. К домовладению никогда не следует относиться легкомысленно. Однако, если вы имеете для этого финансовые возможности, покупка дома — это то, что вы наверняка захотите принять во внимание. Проблема в том, что вам никогда не следует просто брать и покупать первую попавшуюся недвижимость, которую вы можете себе позволить.
Помните, что вам придется вносить платежи по ипотеке. Это со временем увеличит собственный капитал и позволит вам выполнять гораздо больше задач в будущем. Ставки по гарантии на жилье будут ниже. Вы можете прочитать статью здесь, чтобы узнать больше. Кроме того, в долгосрочной перспективе вы будете чувствовать себя в большей безопасности.
Чтобы совершить первую покупку наилучшим образом, вот то, что вам всегда нужно учитывать.
Расположение
Самое первое, что вам абсолютно необходимо учитывать при покупке нового дома, — это местоположение. Это справедливо, даже если вы покупаете удаленную недвижимость для отдыха, планируете сдавать ее в аренду или просто ищете место для отдыха. При выборе дома обязательно изучите весь район. Сюда входят варианты транспортировки, такие как доступ к автобусным остановкам и железнодорожным станциям. Вы также хотите посмотреть, что находится рядом с домом, например, продуктовые магазины, развлекательные заведения, рестораны и так далее. Все это на самом деле увеличит стоимость дома при перепродаже в будущем, поскольку в таких местах развитие рынка недвижимости, как правило, происходит быстрее.
Не забудьте также подумать о удаленности от медицинских учреждений. Это может очень легко повлиять на качество жизни, когда вы растите детей или беременны. Посмотрите на репутацию местных школ и планы развития, которые рассматривает город на будущее.
Доступ к удобствам
Современным покупателям жилья просто необходимо обратить внимание на доступность функций «умного дома», таких как дверные звонки Ring, Google Home или термостаты Nest. Это практически интеллектуальные функции, которыми вы можете управлять с помощью своего смартфона. Если вы разбираетесь в технологиях, то наверняка хотите иметь доступ к интеллектуальным системам охлаждения и регенерации вместе со всеми этими интеллектуальными удобствами.
Мы также должны добавить, что наличие некоторых удобств может привести к более выгодным банковским ставкам, когда дело доходит до получения финансирования для покупки интересующего вас дома. Например, все, что, как было доказано, повышает сохранность имущества, может дать вам доступ к более выгодным кредитным ставкам, что в долгосрочной перспективе принесет экономию.
Первоначальные платежи
На случай, если вы не в курсе, первоначальный взнос практически равен сумме, которую вы вносите авансом при покупке дома. Обычно это довольно большой процент от общей стоимости, например, 30%.
Важно понимать, что вы должны стараться вносить как можно больший первоначальный взнос. Это мгновенно сократит ваши выплаты по ипотеке. Существует огромная разница в том, что вы получаете, когда вкладываете всего 5% от стоимости недвижимости, по сравнению с тем, когда вы вкладываете 30%.
Кроме того, помните, что ваш первоначальный взнос может быть не единственной тратой, с которой вам придется столкнуться при покупке дома. Возможно, вам придется позаботиться о некоторых дополнительных улучшениях или ремонте перед переездом. Это необходимо учитывать, чтобы вы не столкнулись с нежелательной ситуацией, когда вы переезжаете и у вас нет денег на такой ремонт.
Заключительные соображения
В конце концов, покупка вашего первого дома действительно кажется сложной задачей. Вам придется подумать о стольких вещах. Но, если вы примете во внимание факторы, выделенные выше, вы наверняка в конечном итоге сделаете очень хороший выбор, тот, который идеально подойдет именно вам.