Работа с инвентаризацией — это боль. Для арендодателя это трудоемкая процедура, когда каждый предмет в собственности должен быть занесен в каталог, сделаны фотографии и сняты показания приборов учета. Из-за ее трудоемкости многие арендодатели полностью пропускают инвентаризацию, что в долгосрочной перспективе может стать дорогостоящей ошибкой.
Так почему бы не облегчить себе жизнь, заказав услугу инвентаризации? Вам может быть интересно: ‘Сколько стоит инвентаризация?’ Читайте дальше, и вы узнаете.
Итак, если вы:
- Приходят ли новые арендаторы
- Требуется инвентаризация
- Нужно больше информации, прежде чем приобретать ее
Тогда оставайтесь с нами!
Что такое инвентаризация
Проще говоря, это отчет о состоянии всех вещей на вашей собственности. Сюда входят:
- Состояние мебели и бытовой техники
- Показания счетчиков (газовые котлы, электросчетчики и т.д.)
- Общая чистота имущества
- Любой существующий ущерб имуществу
Инвентаризация важна при частной аренде имущества. Специалист по инвентаризации проведет осмотр имущества, сфотографирует состояние имущества, а затем предоставит вам отчет. Вы можете получить простую инвентаризацию арендодателя, но у вас также есть возможность провести инвентаризацию при въезде и при выезде, обе из которых будут рассмотрены позже в этом посте.
Стоимость инвентаря
Стоимость услуги инвентаризации определяется несколькими факторами. А именно, является ли сдаваемая вами недвижимость без мебели или с мебелью и количеством ‘кроватей’. Bed используется как в буквальном смысле, так и для описания количества арендаторов, которых может разместить недвижимость. Это означает, что если вы арендодатель ГМО, стоимость инвентаря будет дороже.
Взгляните на наши цены ниже в качестве примера того, сколько вы ожидаете заплатить:
| Обслуживание | Инвентарь без мебели | Меблированный инвентарь |
|---|---|---|
| Цена | Стандартная цена | Стандартная цена |
| 1 кровать или студия | От 90 фунтов стерлингов | От 100 фунтов стерлингов |
| 2 кровати | От 100 фунтов стерлингов | От 125 фунтов стерлингов |
| 3 спальных места | От 120 фунтов стерлингов | От £ 155 |
| 4 спальных места | От 145 фунтов стерлингов | От 190 фунтов стерлингов |
| 5 спальных мест | От £ 175 | От 230 фунтов стерлингов |
Регистрация инвентаризации
Инвентаризационные проверки немного отличаются от стандартных процедур инвентаризации. Это потому, что они предназначены специально для арендаторов и проводятся до заселения нового арендатора.
Вы можете добавить их к стандартной службе инвентаризации, и в этом есть много преимуществ! А именно, что это позволяет избежать любых будущих споров между арендаторами и арендодателем и что имущество находится в отличном состоянии до заселения арендатора, что дает вам обоим душевное спокойствие.
Специалист по инвентаризации встретится с новыми арендаторами по указанному адресу и вместе с ними проведет инвентаризацию. Они проверят состояние имущества, чистоту и показания счетчиков, чтобы ваши арендаторы были в курсе событий. Ваши новые арендаторы получат фотографии инвентаризации и ключи от собственности. Все изменения, произошедшие между заездом и фактической инвентаризацией, будут включены в отчет об инвентаризации.
Ознакомьтесь с нашими ценами в разделе «Инвентарь для регистрации заезда» ниже:
| Обслуживание | Заезд без мебели + инвентарь | Регистрация заезда с мебелью + инвентаризация |
|---|---|---|
| Цена | Стандарт | Стандарт |
| 1 кровать или студия | От 120 фунтов стерлингов | От 130 фунтов стерлингов |
| 2 кровати | От 135 фунтов стерлингов | От £ 155 |
| 3 спальных места | От 160 фунтов стерлингов | От £ 185 |
| 4 спальных места | От 190 фунтов стерлингов | От 220 фунтов стерлингов |
| 5 спальных мест | От 225 фунтов стерлингов | От 260 фунтов стерлингов |
Проверка инвентаризации
Отчеты о выезде можно составлять непосредственно перед тем, как арендатор должен съехать с объекта недвижимости, или после его отъезда. Они выполняются таким же образом, как и обычная инвентаризационная проверка. Все предметы в собственности занесены в каталог, отмечена общая чистота и считаны показания счетчиков.
После того, как это будет сделано, клерк сравнит, каким было имущество до того, как арендаторы въехали в него. Это делается для того, чтобы проверить, был ли нанесен какой-либо ущерб собственности, было ли арендаторами вывезено что-либо, что не было их собственностью, или оставленные ими предметы, которые не были частью вашей первоначальной инвентаризации.
В случае изменений вы сможете вычесть сумму из страхового депозита, будь то для вывоза имущества, бронирования услуг по уборке или для ремонта после нанесения ущерба.
Вот наши цены для выезда:
| Обслуживание | Выезд без мебели | Выезд с мебелью |
|---|---|---|
| Цена | Стандарт | Стандарт |
| 1 кровать или студия | От 75 фунтов стерлингов | От £ 85 |
| 2 кровати | От 90 фунтов стерлингов | От 100 фунтов стерлингов |
| 3 спальных места | От 110 фунтов стерлингов | От 125 фунтов стерлингов |
| 4 спальных места | От 125 фунтов стерлингов | От 145 фунтов стерлингов |
| 5 спальных мест | От 160 фунтов стерлингов | От 215 фунтов стерлингов |
Нужна инвентаризация вашего имущества?
Почему бы не провести инвентаризацию в Fantastic Services? Мы отправим квалифицированного специалиста по инвентаризации на вашу недвижимость, независимо от того, насколько велика недвижимость. Они проведут тщательную проверку дома и предоставят вам фотографическое подтверждение состояния имущества, которое вы сможете использовать в качестве доказательства, если в дальнейшем возникнет спор с арендаторами.
Инвентаризация отнимает много времени, но необходима, так почему бы не сэкономить ваши усилия и не позволить нам решить проблему за вас?